石家庄房价最新情况 二手房价格持平

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月08日

  在2018年脚步的进一步临近,和石家庄相关的房价就成为万众注目的核心。此中石家庄的二手房价钱呈现了持平的环境,对石家庄来说,这是一个什么样的灯号呢?

  据河北银监局动静,限购新政出台后,石家庄市各银行业机构严酷施行相关划定,但因前期合适放款前提的营业积压较多,打点的营业次要以前期的存量营业为主,房贷营业并未发生较着变化。个体机构反映新政对二手房贷款营业影响较着,二手房买卖量有所下滑,一手房贷款营业量成长则较为平稳。

  在贷款利率施行尺度上,据查询拜访,目前绝大部门机构对于初次购打通俗住房的,贷款利率施行不低于基准利率上浮10%,二套住房贷款最低施行基准利率上浮20%,三套房贷款则不予以受理。

  个体机构贷款利率上浮幅度小于前述景象,但差距不大,且随时可能调整。此外,二手房贷款利率较新建住房利率相对较高,部门机构二首房首套贷款利率要求基准利率上浮15%以上,二手房二套住房基准利率上浮30%以上。

  同时,对于首付比例,各机构均可以或许严酷施行当局部分及监管部分房贷政策相关划定施行。对于本市户籍居民家庭初次购打通俗住房的小我住房贷款,首付款比例均施行不低于30%;对已具有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的,为改善栖身前提申请小我住房贷款购打通俗住房,首付款比例不低于40%;对具有1套住房且响应购房贷款未结清的,再次申请小我住房贷款购打通俗住房,首付款比例不低于50%。对采办第3套及以上住房的,遏制受理营业。个体机构房贷政策相对更为严酷,要求二套房首付不低于50%。

  房价回落,发卖也遇冷。石家庄二环周边某出名大盘发卖现场,记者采访了该项目标发卖人员,该发卖人员暗示:“前些日子凡是都是七八百套,然而近期跟着楼市调控政策的影响,楼盘发卖量也骤减,现在每个月都是不到百套的发卖量。”

  为了岁尾冲量,一些楼盘也推出了打折优惠勾当。在恒大地方广场楼盘现场,该楼盘出格针对节点推出了“认筹享开盘额外85折”的优惠勾当,扣头的优惠幅度确实诱人。除此之外,石家庄二手房也呈现了下调报价,“急售”的二手房房主以至会大幅降价,降幅高达2000多元/平方米。

  对此有业内人士暗示:“目前石家庄房地产市场存量房比力充沛,无论是新房仍是二手房,发卖压力都比力大,楼市供求关系将最终决订价钱走势,本市新房、二手房采办需求不断比力平稳,因而大幅降价的只是个体现象,购房者应按照本身需求选房购房。”

  义务编纂:ouxiaohong

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