快看过来这里有2017年石家庄房价的秘密

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月08日

  这里有2017年石家庄房价的奥秘

  官方发布《2017年石家庄地盘供应打算》

  河北旧事网讯(记者陈红、赵重磊)近日,《石家庄市2017年度国有扶植用地供应打算》,从打算供应表中我们能够看到,2017年石家庄市地盘供应不减反增,打破了之前石家庄地盘供应不足的“传言”。

  据悉,2017年度石家庄市国有扶植用地供应总量节制在1167.05公顷以内,此中拟通过出让体例供应国有扶植用地766.60公顷,占供应总量的65.69%;拟通过划拨体例供应400.45公顷,占供应总量的34.31%。

  1 200余字的“目标” 表述“内有乾坤”

  2016年以来,石家庄楼市仿佛按下了快进键,大房企的成交吸引了全国大量开辟商的目光,大举拿地预备进驻石家庄市场,致使于2016年的石家庄地盘市场成为大师关心的核心。而从2016年9月起头,全国楼市起头进入“调控限购”模式,2017年3月17日晚,石家庄市当局也有了动作,连夜下发了楼市“限购令”。

  就在如许的布景下,石家庄楼市将会若何走向是大师最关怀的话题,与楼市互相关注的地盘市场同样备受关心。

  “为加强国有扶植用地供应办理……以‘支撑稳增加、调布局、促成长,深切地盘办理供给侧鼎新’为着眼点,参考上年度供地环境,按照本年度用地需求,制定本打算。”2017年3月28日,石家庄市河山资本局发布了《石家庄2017年地盘供应打算》,以上为该打算的目标。

  对于《石家庄地盘供应打算》的“打算编制的目标”而言,每年城市用200余字进行表述。按照燕赵都会报房地产传媒核心查询拜访发觉,对于2013年至2017年的《石家庄地盘供应打算》,就会发觉此中的分歧点:

  2013年的“不变市场、包管民生、推进操纵”;2014年的“转型升级、逾越赶超、绿色兴起、扶植幸福石家庄”;2015年的“推进节约集约用地的相关要求,保障全市重点扶植项目标用地需求”;2016年的“科学编制,严密统筹,全面兼顾,重点保障,满足供给”;以及此次的2017年“支撑稳增加、调布局、促成长,深切地盘办理供给侧鼎新”。

  每年的目标都纷歧样,可是最终的意义倒是不变的。对于石家庄市当局的“年度国有扶植用地供应打算”决策而言,该当不变房地产市场和提高城市承载和办事能力,并包管地盘操纵总体规划和地盘操纵年度打算的无效实施。

  2 继续加大室第用地供应量 高新区将迎来新契机

  从供应布局上来看,2017年度石家庄市国有扶植用地供应总量中,商服用地97.79公顷,占供应总量的8.38%;室第用地350.95公顷,占30.08%;工矿仓储用地262.07公顷,占22.46%;公共办理与公共办事用地193.81公顷,占16.61%;交通运输用地220.80公顷,占18.92%;水域与水利设备用地41.63公顷,占3.55%。

  空间结构上,2017年,长安区供地191.21公顷,桥西区供地169.06公顷,裕华区供地195.37公顷,新华区供地106.53公顷,高新手艺财产开辟区供地290.34公顷,井陉矿区供地214.54公顷。

  从供应布局上和空间结构上来看,2017年度石家庄市国有扶植用地供应总量,此中室第用地和高新手艺财产开辟区的比重最大,由此可见,加大室第用地供应量、为新房市场供给“储蓄粮”仍然会是本年地盘市场的主基调,同时也能够看出重点区域为:高新手艺财产开辟区。

  加大室第用地供应量,其实早在2016年时,这种企图就凸显出来了。在2016年11月份,燕赵都会报房地产传媒核心记者曾独家采访了石家庄市河山资本局担任人,该担任人暗示:“本年房地产市场房价上涨快,添加地盘供应,可以或许缓解房价上涨压力,同时也给购房者一个信号——石家庄地盘供应量大,市场房源充沛,购房者不必发急购房,达到不变房价的结果。”

  同样,高新区也将迎来新的成长契机。高新区大量供应地盘之后,随之而来的就是房价的上涨。“当某个区域会呈现新的项目时,新项目将会带动整个区域价钱的上涨。那么在将来三年的时间里,长安区二环外的区域和高新区将备受注目。”为此,该业内人士如许讲到。

  3 不变过高的房价 供给调控更偏重于中持久

  从《石家庄2017年地盘供应打算》公开的内容显示,2017年度石家庄市国有扶植用地供应总量节制在1167.05公顷以内,此中拟通过出让体例供应国有扶植用地766.60公顷,占供应总量的65.69%;拟通过划拨体例供应400.45公顷,占供应总量的34.31%。

  对于2017年石家庄当局为何加大国有扶植用地供应总量?有业内人士指出:“近5年来,在供给层面,石家庄国有扶植用地供应面积一直维持在近800公顷,此中最高的为2017年,是1167.05公顷,此中室第用地供应量350.95公顷,本年石家庄当局不竭添加国有扶植用地的供应量,其实次要为了不变过高的房价,供给调控更偏重于中持久,且有助于不变公家预期。”

  附2013-2017石家庄地盘供应打算一览表:

  从2013年至2017年石家庄市当局发布的《石家庄地盘供应打算》数据来看,在石家庄市国有扶植用地供应总量和出让体例供应国有扶植用地总量,2017年为积年最高。以下为2013——2017年石家庄国有扶植用地供应总量和室第用地供应量的具体数据:

  2017年国有扶植用地供应总量节制在1167.05公顷以内,此中室第用地350.95公顷,占30.08%

  2016年石家庄国有扶植用地供应总量节制在812.27公顷以内,此中室第用地251.41公顷,占30.95%

  2015年石家庄国有扶植用地供应总量节制在737.17公顷以内,此中室第用地229.15公顷,占31.09%

  2014年石家庄国有扶植用地供应总量节制在874.06公顷以内,此中室第用地231.77公顷,占26.52%

  2013年度本市国有扶植用地供应总量节制在736.07公顷以内,此中室第用地248.91公顷,占供应总量的33.82%

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