沈阳房产问答精选114期

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月27日

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  国内地产要闻

  1、统计局:4月,一线城市新建商品室第发卖价钱环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品室第发卖价钱环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品室第发卖价钱环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

  2、姑苏市工业园区管委会:发布关于贯彻《市当局关于进一步推进全市房地产市场持续不变健康成长的弥补看法》的通知。在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房,用于申请入学的,对办事对象供给的合法固假寓处予以登记,登记的合法固假寓处九年内认定一名地段生(初中、小学不分段,统一家庭多名后代不受限制)。

  3、海南省住房公积金办理局:印发《海南省住房公积金办理局单元申请住房公积金缓缴、降低缴存比例暂行划定》,单元出产运营坚苦的,可申请在5%-12%的范畴内降低缴存比例;单元接近破产、已停产或已依法核准缓缴社会安全费的,可申请缓缴住房公积金。

  4、四川日报:4月,大成都(不含简阳)商品室第供应15075套,面积约181万平方米,环比上涨37%;成交均价11706元/平方米,环比上涨8%,已持续9个月破万元。

  开辟商的项目存期近合理,合用分歧客户群体!当然坑良多,我们尽量跳出阿谁坑,去选择相对优良楼盘,尽量去挖掘每一个项目标独有价值和他的绝对劣势,把你的选择从大范畴起头看,不竭的筛选、对比、征询,去看破一个项目之后再去抉择!—by 《二哥看楼市》

  声明:列位关心沈阳房产问答精选的伴侣,我的楼市问答是有时效性的,请列位万万不要错误理解。

  2018年保举的区域或者楼盘2019年可能曾经不建议了,2018年不建议选择的房源2019年现阶段可能曾经很是优良。

  每一个阶段,慢的线个月,快的线天,各个楼盘的价钱、房源都在及时更新,新品楼盘可能即将上市,那么仅仅通过楼市问答的每一期书面文字列位是无法深刻领会一线市场动态的,这一期保举采办的楼盘下一期可能就有更好的选择。

  通过微信问答、学问星球问答更多的是可以或许给列位指明一个准确的看盘标的目的,关于房源选择、户型选择、价钱对比、现阶段特价房源、扛旗高价钱房源等分析阐发后若何选择或者选择哪个楼盘的房源,或者选择某个楼盘的几号楼楼层问题,这是需要现场同时看盘指点的,一两次的问答提问不足以让列位成为楼市专家,只能是相对选择优良楼盘,至于能不克不及选到优良房源这是另一回事。

  若是您需要一个专业的中介公司人员伴随看房,记得联系您身边的房产专家,二哥团队(艾格房产)。

  列位跟中介公司人员看新房是不需要缴纳任何看房费或者中介费的,专业的事交给专业的人去做,艾格团队,助您早日安家。—by 《二哥看楼市》

  精选问答1:

  Q:你好,二哥,中粮锦云,5年能看到几多。粗略算了一下,现价7500,94平,贷款利钱5点多,首付20万,贷款50万,一年2.5,5年12.5万,算上物业契税维修基金采暖等2.5万,按投资20万,年化百分之8,5年复利9.3万,加上参差不齐的团购,代办等费用,合计就按24万。24万加70万,94万除以94平。5年房子单价不到10000就是赔钱。 我这么算资金沉淀,考虑,没问题吧?

  现阶段,我更建议中粮锦云天城洋房!我的问答是有时效性的!

  精选问答2:

  Q:二哥,首套全款,二套是二成首付仍是四成首付?

  按照小我贷款天分,商贷2成首付起!

  精选问答3:

  Q:二哥 富禹依云澜汇和近海仰山怎样选?

  富禹依云澜汇,地段和板块劣势!前提是不是为了近海仰山规划的学区去的。

  精选问答4:

  Q:二哥辛苦。沈北富力院士廷是富力集团的项目吗?我看还没开工扶植就起头卖楼了,采办能有保障吗?自主3,5年卖掉值不值得采办?

  不值得!不如隔邻龙湖九里晴川,或者中粮锦云天城!或者吾悦华府。

  弥补:若是现阶段手里资金无限,看上的是金融属性,即低首付分期采办,值得选择!

  精选问答5:

  Q:三盛颐景御园带车位的户型当前价位能跨越中粮锦云天成不带车位的户型吗?

  三盛颐景御园带车位的产物在售价钱很适合自住采办,两种产物若是从品牌产物办事对比,中粮溢价能力更高!

  精选问答6:

  Q:二哥你好,投资 华发全运首府本月25号开盘1号楼,9000摆布,保利茉莉4期6月份开,均价9500,选哪个好?

  保利茉莉第宅外行政区域划分上更稳一些!成立保利茉莉第宅。

  精选问答7:

  Q:你好,我外埠三无,贷票已尽,预算无限,想投资次新两房,考虑全款50万买入太湖国际花圃二期双南二房户型,单价不到7000,至多5年后卖出,请问能否可入?

  7000以内,非低区临街楼层,可入!

  精选问答8:

  Q:二哥你好,目前想投资一套住房,全款150-170万摆布(亲属名下采办),只对新市府地域有所领会,目前考虑舜山府小高129平,值得采办吗?新市府,新南站或者其他地域还有保举吗?

  你好,龙湖舜山府大盘首开开值得采办,金阳大街板块金地樾檀山。你这个预算不消看新南站板块!

  精选问答9:

  Q:二哥,你好,我在恒大绿洲一期有一个11层小高顶楼80多平,首套(2手房)首贷(公积金),其时贷的年限少,此刻还有10多万贷款未还清。此刻由于手头资金不多,我想把这个卖了,拿卖房款做首付,贷款30年买两套房。你感觉如许操作怎样样,可行吗?

  我感觉没问题,卖这个买新很是准确!下一步要研究的问题就是买新买哪的新,这个新买对就就成!

  精选问答10:

  Q:二哥好,刚看了您吾悦的文章,想问一下吾悦何时开盘,投资的话选高层仍是洋房,多大面积的?和中粮的话若何比力?

  开盘暂定6月底,若是和中粮比,高层建议选择吾悦华府,洋房建议选择中粮锦云。吾悦高层建议选择89平三居室!

  以上高见,仅代表小我建议,供参考!

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  本文首发于微信公家号:二哥看楼市。文章内容属作者小我概念,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

  (义务编纂: HN666)

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